清洁能源REITs市场再添新军。华夏基金近日发布公告，华夏华电清洁能源REIT(基金代码：508016)将于2025年7月7日至7月8日正式发售，发售价格为3.789元/份，拟募资总额为18.945亿元。其中，面向公众发售0.45亿份。公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投(含认购费)。
华夏华电清洁能源REIT首发底层资产为华电国际电力股份有限公司旗下的杭州华电江东天然气热电联产项目，经营收入来源于发电业务和供热业务。项目是浙江电网重要统调电厂和杭州市钱塘区主要电源、热源支撑点，且已运营近十年，运营情况稳定。基金发售公告显示，以18.945亿元的拟募集规模和基金在招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏华电清洁能源REIT 2025年和2026年的分派率分别为5.66%和5.37%。
凭借优质底层资产的吸引力，在网下询价阶段，华夏华电清洁能源REIT获得资金追捧。共收到116家网下投资者管理的477个配售对象的有效报价信息，拟认购数量总和215.70亿份，为初始网下发售份额(1.05亿份)的205.43倍，可见专业投资者对项目投资价值的认可。
除了优质的底层资产，华夏华电清洁能源REIT还有专业的运管团队为后盾。基金主要原始权益人华电国际作为中国华电集团公司的核心企业，在电力行业拥有深厚的积累和丰富的经验，其强大的发电能力和广泛的业务布局为项目提供了强大助力。江东天然气热电联产项目运营管理团队已运营项目近十年，对底层资产有深入了解，在政策解读、技术运维及电力市场交易方面积累了深厚的理论和实操经验。基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的清洁能源REITs投资管理经验，这些都将助力基金成立后的平稳运营和业绩增长。
清洁能源REITs作为纳入公募REITs首批试点范围的产品类型，经过四年多的探索实践，已经积累了良好的投资者认知基础，且二级市场表现优异。目前，全市场共上市7只清洁能源REITs，各产品最新收盘价较发行价格均实现了较大涨幅，流动性指标持续改善，展现了投资者对清洁能源REITs的独特青睐。随着国家 “双碳” 战略深入推进，以及对能源结构转型的高度重视，清洁能源 REITs 迎来诸多发展机遇。像华夏华电清洁能源REIT这样具备项目优势、区位优势和运营优质的项目有望成长为新的标杆型产品。
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